10.07.2025
$
41.82
48.98
London
28.2
°С
Невелика хмарність

ЯК ПРОДАТИ ЗЕМЕЛЬНИЙ ПАЙ, ЯКИЙ ЗНАХОДИТЬСЯ В ОРЕНДІ

28.02.2025
14:51:02
Поділитись:

В Україні з 1 липня 2021 року діє відкритий ринок землі, що дозволяє законно купувати та продавати ділянки. Також можна продавати сільгоспділянки, що знаходяться в оренді. Інформує AGROREVIEW.

Як продати орендовану землю?

Згідно з законодавством орендар має переважне право на купівлю землі, повідомляє 24 Канал з посиланням на Міністерство юстиції України. Недотримання процедури переважного права може закінчитися для власника судовою тяганиною.

Для продажу сільськогосподарської землі, яка перебуває в оренді необхідно дотриматись певних умов:

  • власник зобов’язаний не пізніше як за 2 місяці до дня купівлі-продажу подати заяву нотаріусу про намір продати землю, нотаріус реєструє це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву варто подавати разом із проєктом договору купівлі-продажу нотаріусу, який буде надалі посвідчувати цей договір;
  • нотаріус протягом 3 робочих днів повідомляє орендаря цінним листом під розписку з повідомленням про вручення або особисто, про намір власника землі її продати та умови продажу. Також пропонує скористатися переважним правом;
  • якщо орендар хоче скористатися таким правом, протягом 1 місяця він повідомляє про це нотаріуса. Після протягом 1 місяця з дня отримання наміру від орендаря нотаріус призначає дату і час укладання договору купівлі-продажу ділянки між власником та орендарем.

Орендар втрачає переважне право, якщо протягом місяця з дня отримання повідомлення від нотаріуса не повідомив його про бажання скористатися переважним правом, чи відмовився від укладення договору купівлі-продажу, чи не з’явився у день і час, призначені нотаріусом для укладення договору. У такому разі власник може продати земельну ділянку іншій особі.

Які є обмеження та можливі порушення процедури

Якщо, відповідно до закону, орендар не може набувати у власність ділянку, він може передати своє переважне право іншій особі, але лише один раз. Передача вже переданого переважного права заборонена.

Якщо земля продана з порушенням переважного права, орендар може подати позов про переведення на нього прав та обов’язків покупця. Позивач буде зобов’язаний внести на рахунок суду суму, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець.

Якщо особа купила ділянку, що передана в оренду, вона зобов’язана повідомити про це її користувачів протягом одного місяця з дня набуття права власності.

Зміна орендодавця не є підставою для зміни умов договору оренди або його припинення. Якщо в самому договорі оренди не зазначено інше, він продовжує діяти до закінчення строку, на який його укладено.

Останні новини

10.07.2025
11.57.08
ПЕРЕРОБКА СОЇ В УКРАЇНІ ЗАЛИШАЄТЬСЯ РЕКОРДНО ВИСОКОЮ
Переробка соєвих бобів у червні дещо скоротилася проти травня, склавши близько 219 тис. тонн (-10%),...
10.07.2025
11.41.41
НЕЗВАЖАЮЧИ НА РОЗГОРТАННЯ ЖНИВ, ЗРОСТАЮТЬ ЦІНИ НА ФУРАЖНУ ПШЕНИЦЮ
Упродовж цього тижня в портах України закупівельні ціни, за даними «АПК-ІНФОРМ»,&nb...
10.07.2025
10.44.41
100 РОКІВ – ЦЕ ЦІЛА ЕПОХА
Століття – це  низка історичних подій, 100 років – це довгий і тернистий  житт...
10.07.2025
10.32.48
ВШАНУВАЛИ СІЧОВИХ СТРІЛЬЦІВ ТА ПОЛЕГЛИХ ГЕРОЇВ
Поминальна панахида за вічний спокій душ усіх, хто віддав своє життя за волю України, відбулася біля...
10.07.2025
10.22.58
ДЕНЬ ДОНОРА У КОЗЛІВСЬКОМУ ЛІЦЕЇ
Цього року День донора в Козлівському ліцеї пройшов особливо яскраво та творчо! Учні школи долучилис...
10.07.2025
10.15.02
ВІДБУЛОСЯ СВЯТО «ЛІТО, СОНЦЕ І ДИТЯЧИЙ СМІХ»
У Васильковецькій громаді в ЗЗСО І-ІІІ ступенів села Нижбірок відбулося яскраве та веселе свято для ...
10.07.2025
09.54.42
БІЛЕЦЬКА ГРОМАДА ВІТАЄ ВОЇНА ОЛЕКСАНДРА ГРИЦИШИНА З ПОЧЕСНОЮ ВІДЗНАКОЮ!
Від імені жителів Білецької громади та особисто від сільського голови Дмитра Малика щиро вітаємо мол...
10.07.2025
09.39.25
ПРЕЗЕНТУВАЛИ НОВИЙ ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ «ІСТОРІЯ БЕРЕЖАН: ЛЮДИ, ПОДІЇ БУДІВЛІ»
У Бережанському краєзнавчому музеї відбулася подія, сповнена змісту, пам’яті та гордості, адже...
Всі новини