Іноді власнику землі потрібно розділити одну ділянку на кілька, або навпаки — обʼєднати кілька в одну. Це цілком законно, але є нюанси, які варто знати, перш ніж почати. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише AGRONEWS.UA.
Що таке розподіл і обʼєднання земельних ділянок?
· Розподіл — це поділ однієї земельної ділянки на дві або більше нових, кожна з яких отримає свій кадастровий номер.
· Обʼєднання — це злиття кількох суміжних ділянок в одну більшу, з новим кадастровим номером.
Коли це може знадобитись?
· Ви хочете продати частину ділянки
· Плануєте успадкування й хочете розділити між спадкоємцями
· Маєте кілька ділянок і хочете вести господарство як на єдиній території
· Потрібно оформити забудову, змінити цільове призначення тощо
Що потрібно для процедури?
· Право власності на ділянку/ділянки
· Землевпорядна документація — розробляється проект землеустрою (його готує сертифікований землевпорядник)
· Згода співвласників (якщо є)
· Державна реєстрація змін у кадастрі — після погодження проекту ви отримаєте нові кадастрові номери
Важливо знати:
· Розподіл або обʼєднання не змінює цільове призначення землі — воно лишається таким, як було.
· Ділянки повинні бути суміжними, щоб їх обʼєднати.
· У разі розподілу всі нові ділянки мають відповідати нормам мінімальної площі (особливо для с/г землі).
· Після змін потрібно внести нові дані в Державний земельний кадастр та Реєстр речових прав.
